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成都品牌策劃
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重慶民宿設計/重慶民宿規(guī)劃設計/游樂園規(guī)劃設計/重慶農(nóng)家樂設計
一、【選擇定位】 民宿的面積一般不能低于100畝，如此巨大的用地意味著投入也是非常巨大的，在投入這類項目之前必須考慮項目的具體定位。目前國際市場上以迪尼斯樂園為標桿，迪尼斯樂園是西方現(xiàn)代文明的體現(xiàn)，游樂設施及主題定位也以西方文化為符號，而中國的主題公園則不能如此設定，在主題公園設計之初就需要結(jié)合中國本土的傳統(tǒng)文化進行設計規(guī)劃，中國傳統(tǒng)文化博大精深，可以選擇的題材也非常豐富，如何選擇適合自己的主題呢？根據(jù)當?shù)氐奈幕柡臀幕瘋鹘y(tǒng)進行文化定位，根據(jù)當?shù)氐臍v史傳傳說進行整體設計，比如西安地區(qū)是大唐文化的典范，主題公園則應該和大唐盛世的主題相符合；杭州是南宋的都城，當?shù)氐闹黝}公園可以選擇南宋的歷史文化為主要基調(diào)設計；成都是蜀漢文化的發(fā)源地，主題公園完全可以選擇蜀漢文化為背景進行設計。選擇當?shù)氐臍v史文化主題，不但可以提升當?shù)氐奈幕諊?，同時也對消費者提供了了解歷史文化的平臺和契機。 二、【選址定位】 民宿耗資一般都非常巨大，絕不是一般的小公司所能夠承受的，設計之初必須考慮到盈利，而盈利的前提保障必須是客源的問題，如何解決客源的問題呢？只有在選址的問題上下功夫，地址一般要求距離大都市兩小時車程以內(nèi)，距離太遠會導致丟失大部分客源；由于用地面積巨大，開發(fā)商需要考慮到成本的問題，如何解決這一問題呢？距離都市必須有一定的距離，位于都市的邊緣地帶，這樣就可以在用地成本上大大節(jié)約資金。同時也需要考慮到主題公園的交通問題，必須有便利的交通，位于地鐵站、高鐵站、汽車站、飛機場很近才行，這樣才能保證消費者能夠很快地到達目的地。 三、【設計施工】 民宿內(nèi)部的建筑非常多，如何解決設計施工的問題呢？必須尋找專業(yè)的設計公司進行整體規(guī)劃設計，在設計詳盡合理的情況下再尋找專業(yè)的工程施工公司進行施工，由于工程量非常巨大，只有通過各個工程公司分包的形式進行施工，在考察專業(yè)的施工公司的時候需要對公司的資質(zhì)和施工現(xiàn)場進行考察，在公司資質(zhì)具備的情況下必須進行工地考察，這樣才能保證施工過程中有相應的保障；施工工程必須分段承包，這樣才能降低施工過程中所能遇到的一切潛在問題。
四、【開發(fā)更新】 民宿歸根結(jié)底也是旅游項目之一，如何打造自己的品牌非常重要，在確立自己的主題定位的同時需要進行相應的品牌策劃，在打造自己品牌的同時需要對整個項目的優(yōu)勢和服務理念進行整體梳理，將主題公園和旅游資源完美地結(jié)合，在選址之初就需要對周邊的旅游景點及距離旅游景點的距離計算精準，需要對整個市場進行精確分析，將主題公園的特色和周邊旅游景點的特色緊密結(jié)合，最終打造出完美的主題公園產(chǎn)品，以品牌化的道路經(jīng)營才是經(jīng)營的重點。 五、【發(fā)展趨勢】 民宿的投資者一般都是大型的房地產(chǎn)企業(yè)，但目前房地產(chǎn)行業(yè)非常不景氣，在這樣的時代大背景下，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)將目光對準了民宿、主題樂園、游樂園、游樂場等項目上，這類項目會在經(jīng)濟大環(huán)境的影響下如雨后春筍般涌現(xiàn)出來；同時，在中國經(jīng)濟高速發(fā)展的影響下，人民的消費水平日益提高，對主題公園、主題樂園、游樂園、游樂場等旅游項目的需求越來越旺盛，在這樣的背景下，主題公園的經(jīng)營面臨著前所未有的大好局面。未來的發(fā)展必定是光明的，但隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來和服務理念的提高，主題公園的發(fā)展前景一定是和互聯(lián)網(wǎng)緊密結(jié)合的，同時也會走向服務型商業(yè)綜合體。
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